Налог при продаже подаренной квартиры

После получения недвижимости в дар  одаряемый обязан заплатить налог на доходы физического лица.

⠀

Для близких родственников законом установлено исключение из этого правила.

Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры), то обязанность по уплате налога НЕ возникает.

В остальных случаях размер НДФЛ для резидентов составит 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

⠀

После того, как вы получили квартиру в дар, продать ее можно сразу.

Ограничений в этом аспекте нет. Но! Если даритель и одаряемый не были близкими родственниками, то у получателя дара возникает обязанность заплатить налог два раза. Первый - после получения дара, второй - при продаже.

⠀

За исключением случаев, если:

- одаряемый продал квартиру не раньше чем через пять лет после ее приобретения;

- одаряемый и даритель - близкие родственники и с момента дарения до момента продажи прошло три года и более.

⠀

Во всех остальных случаях платить НДФЛ после продажи квартиры продавцу (одаряемому) придется.

Однако, если одаряемый уже заплатил НДФЛ после получения подарка, то налог, подлежащий уплате после продажи, можно будет уменьшить на сумму уже уплаченного НДФЛ.