Сразу скажем, что затрагивать тему ремонта мы сегодня не будет. На цену влияют десятки факторов, но ремонт это вещь которую можно изменить. Лучше поговорим о вещах которые изменить нельзя: район, тип дома, площадь
избранное
Категории
Популярные посты
25.11.2021
Интересное от риелторов
Что делать, чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом
Подробнее
15.10.2021
Публикации
Как оценить, сколько стоит ваша квартира?
Поговорим про адекватную оценку квартиры для продажи.
Подробнее
Блог
Публикации
15.10.2021
Как оценить, сколько стоит ваша квартира?
Как оценить, сколько стоит ваша квартира?
Сегодня поговорим про адекватную оценку квартиры для продажи.
Сразу скажем, что затрагивать тему ремонта мы сегодня не будет. На цену влияют десятки факторов, но ремонт это вещь которую можно изменить.
Лучше поговорим о вещах которые изменить нельзя: район, тип дома, площадь.
• Район.
Разумеется, чем ближе район к центру города, тем он дороже. Но помимо этого фактора, также стоит рассматривать благоустройства района, инфраструктуру и транспортную доступность.
Цена повышается если район чистый и тихий, рядом есть магазины, школы, детские сады, парки, много маршрутов общественного транспорта.
Также вы можете посмотреть, какие планы у города на ваш район на несколько лет вперед. Будет большим плюсом, если скоро собираются реконструировать парки, построить новую школу или облагородить район. А если город намерен начать большую стройку, это может подпортить вам планы.
• Дом.
Состояние дома, двор, подъезд - все это влияет на стоимость.
Если был проведен капитальный ремонт (или он запланирован в ближайшее время) обязательно сообщайте об этом.
Есть консьерж, закрытая придомовая территория, парковка и детская площадка? Отлично, значит стоимость увеличивается.
• Площадь квартиры.
Казалось бы, чем больше площадь, тем дороже.
Однако не многие собственники знают, что есть и еще одно правило: чем меньше площадь, тем выше цена за 1 квадратный метр.
• Этаж.
Как правило квартиры на первом и последнем этаже ниже в цене, чем остальные квартиры.
• Балкон, лоджия и вид из окна.
Стоимость может упасть, если вид из окон выходит на большую пыльную дорогу. А вот если у вас есть балкон и вид из него открывается на парк или закрытый двор, тогда можно смело поднимать стоимость вашего предложения.
Все эти пункты могут помочь вам в формировании стоимости вашей квартиры. Однако, это только поверхностная оценка.
Для того чтобы продать по максимально выгодной цене и жалеть о потерянных деньгах, стоит обратиться за помощью к риелтору.
Риелтор не только проверит все юридические аспекты квартиры, но и оценить ее с профессиональной точки зрения.
Проанализирует рынок, сравнить предложения, а только потом непредвзято и точно сформирует стоимость учитывать все уникальные нюансы: состояние, планировка, собственники и различные юридические аспекты.
Сегодня поговорим про адекватную оценку квартиры для продажи.
Сразу скажем, что затрагивать тему ремонта мы сегодня не будет. На цену влияют десятки факторов, но ремонт это вещь которую можно изменить.
Лучше поговорим о вещах которые изменить нельзя: район, тип дома, площадь.
• Район.
Разумеется, чем ближе район к центру города, тем он дороже. Но помимо этого фактора, также стоит рассматривать благоустройства района, инфраструктуру и транспортную доступность.
Цена повышается если район чистый и тихий, рядом есть магазины, школы, детские сады, парки, много маршрутов общественного транспорта.
Также вы можете посмотреть, какие планы у города на ваш район на несколько лет вперед. Будет большим плюсом, если скоро собираются реконструировать парки, построить новую школу или облагородить район. А если город намерен начать большую стройку, это может подпортить вам планы.
• Дом.
Состояние дома, двор, подъезд - все это влияет на стоимость.
Если был проведен капитальный ремонт (или он запланирован в ближайшее время) обязательно сообщайте об этом.
Есть консьерж, закрытая придомовая территория, парковка и детская площадка? Отлично, значит стоимость увеличивается.
• Площадь квартиры.
Казалось бы, чем больше площадь, тем дороже.
Однако не многие собственники знают, что есть и еще одно правило: чем меньше площадь, тем выше цена за 1 квадратный метр.
• Этаж.
Как правило квартиры на первом и последнем этаже ниже в цене, чем остальные квартиры.
• Балкон, лоджия и вид из окна.
Стоимость может упасть, если вид из окон выходит на большую пыльную дорогу. А вот если у вас есть балкон и вид из него открывается на парк или закрытый двор, тогда можно смело поднимать стоимость вашего предложения.
Все эти пункты могут помочь вам в формировании стоимости вашей квартиры. Однако, это только поверхностная оценка.
Для того чтобы продать по максимально выгодной цене и жалеть о потерянных деньгах, стоит обратиться за помощью к риелтору.
Риелтор не только проверит все юридические аспекты квартиры, но и оценить ее с профессиональной точки зрения.
Проанализирует рынок, сравнить предложения, а только потом непредвзято и точно сформирует стоимость учитывать все уникальные нюансы: состояние, планировка, собственники и различные юридические аспекты.
