Квартиры за материнский капитал

В настоящее время молодые семьи, у которых есть второй ребенок, могут существенно улучшить свои жилищные условия. Если вы планируете купить квартиру за материнский капитал в Воронеже, то наше агентство поможет подобрать оптимальные варианты и провести всю сделку оперативно и без неожиданностей.

Использовать подобного рода государственную помощь можно лишь при соблюдении следующих условий:

1. Недвижимость находится в России.
2. Нельзя приобретать жилое помещение, которое имеет статус аварийного или в скором времени будет снесено.
3. В случае приобретения недостроенного жилья строительство должно быть завершено как минимум на 70%.
4. У детей в обязательном порядке в новой квартире или доме выделяется собственная доля.
5. Взаиморасчеты осуществляются только безналичным способом.
6. Нельзя заключать сделки с родственниками первой степени родства.

Стоит отметить, что изначально производится полноценная продажа недвижимого имущества с перерегистрацией собственности, лишь после этого родители имеют право на обращение в Пенсионный фонд с целью получения сертификата. Это делается для обеспечения контроля за выделенными государством денежными средствами. По этой причине в договор включается пункт, согласно которому часть денег, предназначенная за жилье, поступит покупателю по истечении определенного периода.

Квартиры под материнский капитал в Воронеже можно приобрести в кредит или ипотеку, а помощь в размере 453 026 рублей будет направлена в счет погашения задолженности перед банковской организацией. Согласно постановлению Правительства № 862 в последней редакции, эти деньги могут быть использованы с целью:

• Уплаты первоначального взноса по ипотечному соглашению.
• Выплаты основной части долга и начисленных процентов.

Что касается неустойки или штрафных санкций перед финансовым учреждением, то их нельзя уплачивать с маткапитала.

Еще одной особенностью является время использования данного сертификата. Если ребенок достиг 3-летнего возраста, то владельцы документа могут совершать привычные сделки купли-продажи и участвовать в долевом строительстве. В случаях, когда малышу еще нет трех лет, то родители вправе рассчитывать лишь на кредит или ипотеку.

Если вы решили обзавестись собственным участком с индивидуальным домом, то здесь также есть ряд нюансов. Конструкция строения должна быть капитальной и иметь все необходимые коммуникации. Купить дачу таким способом не получится. При этом нужно будет заключать два соглашения:

1. По первому передается право собственности на само здание, оплаченное средствами из маткапитала.
2. По второму – земельный участок и иные постройки за собственные деньги покупателя.

Согласно действующему законодательству, за счет федерального бюджета можно стать владельцем части жилого помещения, если она:

• Предназначена для проживания на постоянной основе.
• Соответствует всем действующим стандартам.
• Изолирована от остального жилища.

К заявлению о предоставлении государственной поддержки необходимо прикрепить:

• СНИЛС заявителя.
• Свидетельства, подтверждающие заключение брака, рождение или усыновление детей.
• Сертификат, заверяющий о предоставлении маткапитала.
• Договор купли-продажи недвижимого имущества и документ, доказывающий наличие права пользоваться и распоряжаться собственностью и свидетельствующий о выделении детских долей.
• Кредитное соглашение с банком, а также выписку с указанием оставшейся суммы долга.

Как правило, подобные заявления рассматриваются на протяжении двух месяцев с момента подачи, после чего выносится решение о предоставлении денег или же отказе в этом. В случае если заявитель считает заключение Пенсионного фонда неправомерным, он может обратиться в суд с целью защиты 

своих нарушенных прав.

Обратившись к нам, вы получите:

1. Лучшие предложения в городе за счет отличных отношений с ведущими застройщиками и наличия собственной базы недвижимого имущества, которая постоянно обновляется.
2. Широкий перечень услуг начиная от проверки юридической чистоты потенциального жилища, заканчивая подачей заявок на ипотечное кредитование.
3. Адекватные цены без скрытых комиссий и выгодные условия сотрудничества.
4. Оперативное достижение цели. У нас выстроены доверительные отношения со многими компаниями и государственными учреждениями, работающими в сфере недвижимости и смежных областях, что позволяет выполнять все необходимые операции быстро и без лишних проволочек.
5. Надежного партнера с большим штатом профильных специалистов, каждый из которых обладает практическим опытом и постоянно повышает квалификацию.