Сразу скажем, что затрагивать тему ремонта мы сегодня не будет. На цену влияют десятки факторов, но ремонт это вещь которую можно изменить. Лучше поговорим о вещах которые изменить нельзя: район, тип дома, площадь
избранное
Категории
Популярные посты
25.11.2021
Интересное от риелторов
Что делать, чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом
Подробнее
15.10.2021
Публикации
Как оценить, сколько стоит ваша квартира?
Поговорим про адекватную оценку квартиры для продажи.
Подробнее
Блог
Интересное от риелторов
18.12.2021
Может ли свидетельство о регистрации права собственности / выписка из ЕГРН выступить в качестве основного документа по объекту недвижимости?!
Нет!
Свидетельство / выписка - это те документы, которые подтверждают только лишь факт регистрации вашего права собственности в ЕГРН.
⠀
Право собственности у вас возникает на основании документа, по которому вы проводили сделку. Это может быть договор купли-продажи (ДКП), дарения, приватизации, долевого участия в строительстве (ДДУ), свидетельство о праве на наследство и так далее.
Если вы приобретали недвижимость, например, по ДКП, то к нему прилагается передаточный акт, который также отражён в списке правоустанавливающих документов.
Если же вы купили квартиру по ДДУ, то у вас в выписке будет указан не только ДДУ, но и разрешение на ввод в эксплуатацию.
⠀
⠀
Право собственности у вас возникает на основании документа, по которому вы проводили сделку. Это может быть договор купли-продажи (ДКП), дарения, приватизации, долевого участия в строительстве (ДДУ), свидетельство о праве на наследство и так далее.
Если вы приобретали недвижимость, например, по ДКП, то к нему прилагается передаточный акт, который также отражён в списке правоустанавливающих документов.
Если же вы купили квартиру по ДДУ, то у вас в выписке будет указан не только ДДУ, но и разрешение на ввод в эксплуатацию.
⠀
• Почему важно хранить правоустанавливающие документы?
⠀
Без правоустанавливающего документа сроки проведения сделки с объектом увеличатся, так как и покупателю, и кредитору (в случае ипотеки), важно содержание основного документа, на основании которого возникло право собственности. В связи с этим придётся поднимать данные.
⠀
Поэтому если вы решили продавать ваш объект недвижимости, проверьте полноту пакета документов. В случае отсутствия ряда документов, займитесь их восстановлением. Так как вашему потенциальному покупателю может быть принципиально важно:
► наличие всех документов;
► быстрый выход на сделку (покупатели с наличными обычно ждать не любят, а при наличии альтернативного варианта покупки, вы можете такого покупателя потерять и придётся искать нового).
⠀
• Что делать если вы все-таки потеряли правоустанавливающий документ?
⠀
Подать заявление в Росреестр, который хранит все документы, для получения заверенной копии. Это можно сделать самостоятельно через МФЦ «Мои Документы» или обратиться к нам за квалифицированной помощью
